Застосування інновацій PROPTECH в розвитку регіональних ринків житлової нерухомості

Abstract

В статті досліджено напрямки та перспективи застосування інновацій PropTech в розвитку регіональних ринків житлової нерухомості. Сформоване визначення PropTech як інструменту діджиталізаціі ринку житлової нерухомості. В якості перспективного сегменту розглянуто ринок довгострокової оренди. У результаті дослідження digital-практики реалізованої на ринку житлової нерухомості сформовано ряд пропозицій. Зроблено висновок, що успішність традиційних гравців ринку незабаром буде залежати від того, як швидко вони зможуть трансформуватися у цифрові компанії. The article explores the directions and prospects of applying PropTech innovations in the development of regional residential real estate markets. The definition of PropTech as a tool for the digitization of the residential real estate market was formed, the specificity of the PropTech 3.0 concept, which envisages the migration of all real estate transactions to blockchain, was noted. Some blockchain disadvantages and the problems of its application in Ukraine were listed. It is emphasized that startups working on technological solutions for the residential real estate market develop them in the areas of: marketing, search, service, sale and housing management. The long-term rental market is considered as a promising segment, for which the offer is better formed by "phygital" platforms, omni-models that combine on-line services with advanced digital solutions and of-lain(offline) services - regional and local developed physical partner services. As a result of the study of digital practice in the residential real estate market and considering the prospects of further digital transformation of the market at the global, national and regional levels, reducing the digital gap in the national, inter-regional and intra-regional information space, a number of proposals have been formed. It is concluded that the success of traditional market players will soon depend on quickness of their adaptation to the changes that are happening, transformation into digital companies - mobile, integrated, flexible, digital, based on a functional digital transformation strategy.